Stand 01. Juli 2026
Bauzinsen-Update KW 27/2026
Tendenz: → ruhig / seitwärts
5 Jahre
4,42 %
10 Jahre
4,34 %
15 Jahre
4,58 %
20 Jahre
4,73 %
Bester Topzins (≤ 60 % Beleihung): 3,49 % · EZB-Einlagesatz: 2,25 %
| Eigenkapital | Beleihung | Zins 10J | Rate / 300k | Aufschlag |
|---|---|---|---|---|
| ≥ 40 % | ≤ 60 % | 3,49 % | 1.373 €/Mon. | Basis |
| ≥ 30 % | ≤ 70 % | 3,69 % | 1.422 €/Mon. | +0,20 % |
| ≥ 20 % | ≤ 80 % | 3,89 % | 1.473 €/Mon. | +0,40 % |
| ≥ 10 % | ≤ 90 % | 4,14 % | 1.535 €/Mon. | +0,65 % |
| 0 % | 100 % | 4,34 % | 1.585 €/Mon. | +0,85 % |
2,92 % – der Wert, der deinem Timing vorauseilt
Die Euro-Renditekurve (AAA, 10 Jahre) zeigt seit einer Woche keine Bewegung: 2,92 % — stabil wie selten. Banken kalkulieren Bauzinsen genau auf dieser Basis, der aktuelle Bestzins von 3,49 % liegt damit rund 57 Basispunkte darüber. Solange dieser Frühindikator nicht steigt, gibt es keinen Druck, überstürzt abzuschließen — aber auch keinen Grund, auf günstigere Niveaus zu spekulieren.
2,25 % EZB + 2,8 % Inflation: Der Druck lässt nach
Heute früh meldete Eurostat die Inflations-Schnellschätzung für Juni: 2,8 % — nach 3,2 % im Mai und besser als die erwarteten 3,0 %. Der EZB-Einlagesatz steht seit dem Zinsschritt vom 11. Juni bei 2,25 %, steuert aber vor allem kurzfristige Refinanzierungskosten, nicht direkt deinen Bauzins.
3,49 % stabil: Was das diese Woche für dich bedeutet
Stabile Märkte sind keine Einladung zum Warten — sie sind eine Einladung zum Vergleichen. Bei 3,49 % Bestzins macht ein Prozentpunkt mehr Eigenkapital (weniger Beleihung) oft 0,2–0,3 % weniger Zins aus — das sind bei 400.000 € Darlehen über 10 Jahre mehr als 10.000 € Unterschied.
Bestzinsen: Dr. Klein (Stand 2026-07-01) · EZB Data Portal (Einlagesatz, Euro-Renditekurve) · Deutsche Bundesbank (Umlaufrendite/Zinsstruktur) · Alle Angaben unverbindlich, keine Finanzierungszusage, keine Beratung. Stand: 01. Juli 2026.
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