Stand 17. Juli 2026
Bauzinsen-Update KW 29/2026
Tendenz: → ruhig / seitwärts
5 Jahre
4,54 %
10 Jahre
4,49 %
15 Jahre
4,77 %
20 Jahre
4,92 %
Bester Topzins (≤ 60 % Beleihung): 3,64 % · EZB-Einlagesatz: 2,25 %
| Eigenkapital | Beleihung | Zins 10J | Rate / 300k | Aufschlag |
|---|---|---|---|---|
| ≥ 40 % | ≤ 60 % | 3,64 % | 1.410 €/Mon. | Basis |
| ≥ 30 % | ≤ 70 % | 3,84 % | 1.460 €/Mon. | +0,20 % |
| ≥ 20 % | ≤ 80 % | 4,04 % | 1.510 €/Mon. | +0,40 % |
| ≥ 10 % | ≤ 90 % | 4,29 % | 1.573 €/Mon. | +0,65 % |
| 0 % | 100 % | 4,49 % | 1.623 €/Mon. | +0,85 % |
3,15 % – der Frühindikator, der deinen Bauzins formt
Die AAA-Renditekurve für 10-jährige Euro-Staatsanleihen liegt diese Woche bei 3,15 % — plus 2 Basispunkte gegenüber der Vorwoche. Dieser Wert ist kein Abstraktum: Er ist der Rohstoff, aus dem Banken Bauzinsen kalkulieren, bevor die EZB überhaupt tagt.
2,25 % EZB — und am 23. Juli könnte es weitergehen
Am 11. Juni 2026 hob die EZB den Einlagesatz erstmals seit September 2023 auf 2,25 % an — als Reaktion auf eine Euroraum-Inflation von 3,2 % im Mai. Die nächste Sitzung folgt bereits am 23. Juli 2026, und Marktbeobachter preisen mindestens einen weiteren Schritt auf 2,50 % ein.
3,64 % Bestzins — was das für dich bedeutet
Wer diese Woche mit starkem Eigenkapital und guter Bonität finanziert, bekommt den 10-Jahres-Bauzins ab 3,64 %. Das klingt greifbar — aber dieser Wert gilt nur bei niedrigem Beleihungsauslauf, typischerweise unter 60 %. Wer 80 % oder mehr finanziert, landet schnell 0,3 bis 0,5 Prozentpunkte höher.
Bestzinsen: Dr. Klein (Stand 2026-07-17) · EZB Data Portal (Einlagesatz, Euro-Renditekurve) · Deutsche Bundesbank (Umlaufrendite/Zinsstruktur) · Alle Angaben unverbindlich, keine Finanzierungszusage, keine Beratung. Stand: 17. Juli 2026.
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