Stand 24. Juli 2026
Bauzinsen-Update KW 30/2026
Tendenz: ↑ leicht steigend
5 Jahre
4,68 %
10 Jahre
4,61 %
15 Jahre
4,84 %
20 Jahre
4,97 %
Bester Topzins (≤ 60 % Beleihung): 3,79 % · EZB-Einlagesatz: 2,25 %
| Eigenkapital | Beleihung | Zins 10J | Rate / 300k | Aufschlag |
|---|---|---|---|---|
| ≥ 40 % | ≤ 60 % | 3,79 % | 1.448 €/Mon. | Basis |
| ≥ 30 % | ≤ 70 % | 3,99 % | 1.498 €/Mon. | +0,20 % |
| ≥ 20 % | ≤ 80 % | 4,19 % | 1.548 €/Mon. | +0,40 % |
| ≥ 10 % | ≤ 90 % | 4,44 % | 1.610 €/Mon. | +0,65 % |
| 0 % | 100 % | 4,64 % | 1.660 €/Mon. | +0,85 % |
3,20 % – warum diese Kurve dein Timing vorgibt
Die Euro-Renditekurve (10 Jahre, AAA) ist in dieser Woche auf 3,20 % geklettert — fünf Basispunkte mehr als letzte Woche. Das klingt klein, ist aber der Seismograf, dem Banken folgen: Steigt dieser Wert weiter, zieht der Bauzins in wenigen Wochen nach.
2,25 % EZB – Pause, aber kein Entwarnung
Am 23. Juli 2026 hat die EZB die Leitzinsen unverändert bei 2,25 % gelassen — eine Zinspause, keine Kehrtwende. Der Einlagesatz war erst im Juni von 2,00 % auf 2,25 % angehoben worden, weil die Inflation im Euroraum mit 3,2 % weit über dem EZB-Ziel liegt.
3,79 % Bauzins – was du diese Woche konkret tust
3,79 % ist der aktuelle Bestzins für zehn Jahre — erreichbar, aber nur bei starkem Eigenkapital und guter Bonität. Die Tendenz zeigt nach oben, die Renditekurve zieht an, die EZB bleibt in Wartestellung. Wer in den nächsten sechs Monaten kaufen will, sollte jetzt durchrechnen, wie viel Eigenkapital nötig ist, um in diesem Zinsband zu bleiben — und nicht erst dann, wenn der nächste …
Bestzinsen: Dr. Klein (Stand 2026-07-24) · EZB Data Portal (Einlagesatz, Euro-Renditekurve) · Deutsche Bundesbank (Umlaufrendite/Zinsstruktur) · Alle Angaben unverbindlich, keine Finanzierungszusage, keine Beratung. Stand: 24. Juli 2026.
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