Stand 14. August 2026
Bauzinsen-Update KW 33/2026
Tendenz: → ruhig / seitwärts
5 Jahre
4,68 %
10 Jahre
4,56 %
15 Jahre
4,82 %
20 Jahre
4,98 %
Bester Topzins (≤ 60 % Beleihung): 3,69 % · EZB-Einlagesatz: 2,25 %
| Eigenkapital | Beleihung | Zins 10J | Rate / 300k | Aufschlag |
|---|---|---|---|---|
| ≥ 40 % | ≤ 60 % | 3,69 % | 1.422 €/Mon. | Basis |
| ≥ 30 % | ≤ 70 % | 3,89 % | 1.473 €/Mon. | +0,20 % |
| ≥ 20 % | ≤ 80 % | 4,09 % | 1.523 €/Mon. | +0,40 % |
| ≥ 10 % | ≤ 90 % | 4,34 % | 1.585 €/Mon. | +0,65 % |
| 0 % | 100 % | 4,54 % | 1.635 €/Mon. | +0,85 % |
3,17 % – warum dieser Wert dein Timing steuert
Die Euro-Renditekurve für AAA-Staatsanleihen mit 10 Jahren Laufzeit liegt diese Woche bei 3,17 % — und genau hier schauen Banken hin, bevor sie deinen Bauzins kalkulieren. Zwischen diesem Frühindikator und deinem tatsächlichen Angebot (aktuell bester 10-Jahres-Zins: 3,69 %) liegt die Bankenmarge von rund 50 Basispunkten.
2,25 % EZB – eine Anhebung, die noch wirkt
Der EZB-Einlagesatz steht seit dem 11. Juni 2026 bei 2,25 %, nachdem die EZB nach einer langen Pause überraschend um 25 Basispunkte angehoben hat — als Reaktion auf einen erneuten Inflationsschub im Euroraum. Am 23. Juli bestätigte die EZB eine Zinspause; der nächste Entscheid folgt erst am 10. September.
3,69 % – was das diese Woche konkret bedeutet
Bei einem 10-Jahres-Bestzins von 3,69 % und stabiler Kurzfrist-Tendenz ist jetzt kein Moment der Eile — aber auch keiner des Abwartens auf bessere Zeiten: Analysten erwarten für Ende 2026 eher stagnierende bis leicht steigende Zinsen, nicht sinkende.
Bestzinsen: Dr. Klein (Stand 2026-08-14) · EZB Data Portal (Einlagesatz, Euro-Renditekurve) · Deutsche Bundesbank (Umlaufrendite/Zinsstruktur) · Alle Angaben unverbindlich, keine Finanzierungszusage, keine Beratung. Stand: 14. August 2026.
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