Stand 21. August 2026
Bauzinsen-Update KW 34/2026
Tendenz: ↑ leicht steigend
5 Jahre
4,73 %
10 Jahre
4,56 %
15 Jahre
4,82 %
20 Jahre
5,04 %
Bester Topzins (≤ 60 % Beleihung): 3,69 % · EZB-Einlagesatz: 2,25 %
| Eigenkapital | Beleihung | Zins 10J | Rate / 300k | Aufschlag |
|---|---|---|---|---|
| ≥ 40 % | ≤ 60 % | 3,69 % | 1.422 €/Mon. | Basis |
| ≥ 30 % | ≤ 70 % | 3,89 % | 1.473 €/Mon. | +0,20 % |
| ≥ 20 % | ≤ 80 % | 4,09 % | 1.523 €/Mon. | +0,40 % |
| ≥ 10 % | ≤ 90 % | 4,34 % | 1.585 €/Mon. | +0,65 % |
| 0 % | 100 % | 4,54 % | 1.635 €/Mon. | +0,85 % |
3,28 % – 11 Punkte mehr, die dein Timing verschieben
Die Euro-Renditekurve (AAA, 10 Jahre) ist diese Woche um 11 Basispunkte auf 3,28 % gestiegen — und genau dieser Wert bestimmt, wo Bauzinsen in den nächsten Wochen landen. Treiber ist die deutsche Inflationsrate, die im Juli 2026 laut Destatis vorläufig auf 2,8 % geklettert ist, nach 2,3 % im Juni.
2,25 % EZB – warum er dich trotzdem betrifft
Der EZB-Einlagesatz ist seit dem 11. Juni 2026 auf 2,25 % erhöht — die erste Anhebung seit 2023, ausgelöst durch geopolitisch getriebene Energiepreissteigerungen. Dein Bauzins hängt nicht direkt daran, sondern am Kapitalmarkt — doch die EZB-Signalwirkung ist real: Solange die Inflation bei 2,8 % liegt und die nächste Sitzung erst am 10. September fällt, gibt es keinen dämpfenden …
3,69 % Topzins – was das diese Woche für dich bedeutet
3,69 % ist der beste verfügbare 10-Jahres-Bauzins — und die Tendenz zeigt klar nach oben. Wer eine Finanzierung plant und sein Eigenkapital bereits zusammen hat, sollte jetzt aktiv Angebote einholen, statt auf eine Entspannung zu warten, für die es gerade keine Datenlage gibt. Jeder Basispunkt, den du heute sicherst, ist einer, den du nicht nachzahlen musst.
Bestzinsen: Dr. Klein (Stand 2026-08-21) · EZB Data Portal (Einlagesatz, Euro-Renditekurve) · Deutsche Bundesbank (Umlaufrendite/Zinsstruktur) · Alle Angaben unverbindlich, keine Finanzierungszusage, keine Beratung. Stand: 21. August 2026.
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