Stand 11. September 2026
Bauzinsen-Update KW 37/2026
Tendenz: ↑ leicht steigend
5 Jahre
4,94 %
10 Jahre
4,89 %
15 Jahre
5,08 %
20 Jahre
5,19 %
Bester Topzins (≤ 60 % Beleihung): 4,04 % · EZB-Einlagesatz: 2,25 %
| Eigenkapital | Beleihung | Zins 10J | Rate / 300k | Aufschlag |
|---|---|---|---|---|
| ≥ 40 % | ≤ 60 % | 4,04 % | 1.510 €/Mon. | Basis |
| ≥ 30 % | ≤ 70 % | 4,24 % | 1.560 €/Mon. | +0,20 % |
| ≥ 20 % | ≤ 80 % | 4,44 % | 1.610 €/Mon. | +0,40 % |
| ≥ 10 % | ≤ 90 % | 4,69 % | 1.673 €/Mon. | +0,65 % |
| 0 % | 100 % | 4,89 % | 1.723 €/Mon. | +0,85 % |
3,43 % – der Frühindikator, der deinen Zins baut
Die Euro-Renditekurve für AAA-Staatsanleihen mit zehn Jahren Laufzeit liegt diese Woche bei 3,43 % – vier Basispunkte höher als in der Vorwoche. Das ist der Rohstoff, aus dem Banken Bauzinsen kalkulieren: Kapitalmarktrendite plus Bankenmarge ergibt den Angebotszins, den du siehst.
2,25 % EZB – eine Entscheidung, die gestern fiel
Am 10. September 2026 hat der EZB-Rat die Leitzinsen um 25 Basispunkte angehoben; der Einlagesatz liegt damit nun bei 2,25 %. Für deinen Bauzins wirkt das nur indirekt: Entscheidend sind die Kapitalmarktrenditen, die den Entscheid bereits vorab eingepreist hatten.
4,04 % Bestzins – was du diese Woche daraus machst
Der Frühindikator steigt, die EZB erhöhte frisch, die Kurzfrist-Tendenz zeigt aufwärts: Wer jetzt mit konkretem Kaufvorhaben und ausreichend Eigenkapital dasteht, sollte Angebote einholen und nicht auf eine baldige Entspannung warten. Jeder Prozentpunkt mehr Eigenkapital senkt deinen persönlichen Zins spürbar – das ist dieser Woche der einzige Hebel, den du selbst in der Hand hast.
Bestzinsen: Dr. Klein (Stand 2026-09-11) · EZB Data Portal (Einlagesatz, Euro-Renditekurve) · Deutsche Bundesbank (Umlaufrendite/Zinsstruktur) · Alle Angaben unverbindlich, keine Finanzierungszusage, keine Beratung. Stand: 11. September 2026.
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